Плоска експлуатована покрівля: відмінності та особливості інноваційного рішення

Зміст

• Що таке експлуатована покрівля та де вона застосовується
• Пиріг експлуатованої покрівлі: шари та матеріали
• Монтаж плоскої експлуатованої покрівлі
• Ухил, водовідведення та вузли на експлуатованій покрівлі
• Варіанти фінішного покриття для експлуатованої покрівлі
• Вартість експлуатованої покрівлі: від чого залежить ціна
• Чому варто вибрати експлуатовану покрівлю для будинку або комерційного об'єкту

У сучасному будівництві модним трендом і практичним інноваційним рішенням є експлуатована покрівля. Вона влаштовується на плоских дахах житлових, комерційних та громадських будівель, дозволяючи використовувати їхню площу для відпочинку, розваг та інших цілей.

Ми проаналізували структуру та особливості експлуатованої плоскої покрівлі, й розповімо в цій статті, що вона собою являє, з яких елементів складається, а також як правильно виконати її монтаж.

Що таке експлуатована покрівля та де вона застосовується

Експлуатована покрівля – це різновид плоского даху, на якому передбачено розміщення майданчиків та зон різного призначення. Такий дах має:

• посилену конструкцію, здатну витримувати навантаження від снігового покриву, людей, меблів та іншого обладнання, а в деяких випадках і від автомобілів;
• складний покрівельний пиріг – експлуатована покрівля, крім традиційних для плоского даху, має й додаткові шари, які забезпечують нормальну функціональність зон, що експлуатуються;
• дренаж – для запобігання накопиченню води.

На експлуатованому даху житлових, комерційних, виробничих будівель можуть розміщуватися:

• оглядові майданчики та тераси для відпочинку;
• газони, клумби та деревні насадження;
• лаунж-зони, кафе та ресторани;
• дитячі та спортивні майданчики;
• паркувальні майданчики торгових та офісних центрів.

Пиріг експлуатованої покрівлі: шари та матеріали

Плоский експлуатований дах являє собою багатошарову систему (пиріг), що складається з наступних елементів:

• несучої основи – це зазвичай залізобетонна плита перекриття верхнього поверху;
• пароізоляції – вона затримує пари, що виходять з приміщень під дахом, щоб запобігти намоканню наступного шару – утеплювача;
• теплоізоляції – для утеплення використовуються матеріали, які добре тримають навантаження (мінеральна вата високої щільності або екструдований пінополістирол – XPS);
• гідроізоляції – найчастіше для захисту конструкції експлуатованої покрівлі від води та вологи застосовується бітумно-полімерна мембрана (євроруберойд), ПВХ або ТПО-мембрани;
• захисно-розділювального шару – для запобігання пошкодженню гідроізоляції поверх неї укладається геотекстиль щільністю не менш ніж 300 г/м² або виконується тонка цементно-піщана стяжка;
• дренажного шару, що відводить воду від поверхні. Для дренажу насипається шар гравію або укладаються дренажні плити чи профільовані мати;
• фільтруючого шару з геотекстилю, який пропускає воду, але затримує частинки ґрунту, щоб вони не засмічували дренаж;
• фінішного покриття – до його складу можуть входити різні шари залежно від призначення функціональних зон на даху.

Монтаж плоскої експлуатованої покрівлі

Процес влаштування експлуатованої покрівлі – багатоетапний, і включає наступні роботи:

1. підготовку основи – очищення від сміття, закладання тріщин, покриття праймером;
2. укладання пароізоляції з герметизацією швів та примикань;
3. утеплення даху – плити теплоізоляції укладаються щільно, іноді в два шари;
4. укладання гідроізоляційних мембран;
5. захист гідроізоляції від пошкоджень геотекстилем чи стяжкою;
6. влаштування дренажного шару та встановлення воронок для відведення води;
7. укладання фільтруючого шару та фінішного покриття;
8. перевірку герметичності покрівлі та ефективності водовідведення, висаджування рослин та укладання газонної трави.

Ухил, водовідведення та вузли на експлуатованій покрівлі

Як і будь-яка інша плоска покрівля, експлуатована поверхня даху повинна мати ухил до водостоку не менше 1,5-2,0%. Він створюється за рахунок:

• нахилу плити перекриття;
• влаштування ухилоутворювальної стяжки (розухилення);
• використання утеплювача клиноподібної форми.

Водовідведення на експлуатованому плоскому даху найчастіше – внутрішнє, з використанням водоприймальних воронок і системи труб. У місцях установки лійок впроваджують посилену гідроізоляцію та ретельно герметизують усі вузли стикування покрівлі з іншими елементами: трубами, шахтами, парапетами.

Варіанти фінішного покриття для експлуатованої покрівлі

Фінішне покриття підбирають залежно від призначення експлуатованої ділянки даху, з урахуванням навантажень та естетики:

• для терас та пішохідних зон – керамограніт та бетонні плити на регульованих опорах, або терасна дошка;
• для дитячих майданчиків – гумова плитка;
• для зелених зон – тонкий шар субстрату під газон і низькорослі рослини, та товстий шар родючого ґрунту під дерева та чагарники. Під ґрунт для утримання води укладається профільована мембрана;
• для паркувальних зон і під'їзду до них – асфальтобетон, тротуарна плитка або бетонні плити.

Вартість експлуатованої покрівлі: від чого залежить ціна

На вартість експлуатованої зеленої покрівлі з майданчиками різного призначення впливає:

• тип конструкції даху – традиційна чи інверсійна;
• площа та конфігурація даху, кількість парапетів та примикань;
• вид та вартість матеріалів для пирога експлуатованої плоскої покрівлі та фінішного покриття;
• розгалуженість системи водовідведення;
• вартість послуг підрядника.

Чому варто вибрати експлуатовану покрівлю для будинку або комерційного об'єкту

Для будівлі будь-якого призначення експлуатований дах краще за неексплуатований, оскільки він:

• надає у користування додаткову площу;
• підвищує ринкову вартість об'єкта та його привабливість для покупців та орендарів;
• покращує шумопоглинання та теплоізоляцію будівлі;
• захищає гідроізоляцію, збільшує термін її служби;
• покращує життєвий комфорт та мікроклімат у приміщеннях.

Витрати на влаштування експлуатованої покрівлі швидко окупаються за рахунок збільшення вартості та функціональності будинку. Купити ж євроруберойд, геотекстиль, шипоподібні мембрани та інші матеріали, необхідні для будівництва або ремонту покрівлі, що експлуатується, ви можете в компанії «Акваізол».