Эксплуатируемая плоская кровля: отличия и особенности инновационного решения

Содержание

• Что такое эксплуатируемая кровля и где она применяется
• Пирог эксплуатируемой кровли: слои и материалы
• Монтаж плоской эксплуатируемой кровли
• Уклон, водоотведение и узлы на эксплуатируемой кровле
• Варианты финишного покрытия для эксплуатируемой кровли
• Стоимость эксплуатируемой кровли: от чего зависит цена
• Почему стоит выбрать эксплуатируемую кровлю для дома или коммерческого объекта

В современном строительстве модным трендом и практичным инновационным решением является эксплуатируемая кровля. Она устраивается на плоских крышах жилых, коммерческих и общественных зданий, позволяя использовать их площадь для отдыха, развлечений и других целей. Мы проанализировали устройство и особенности эксплуатируемой плоской кровли и расскажем в этой статье, что она собой представляет, из каких элементов состоит, а также как правильно выполнить ее монтаж.

Что такое эксплуатируемая кровля и где она применяется

Эксплуатируемая кровля — это разновидность плоской крыши, на которой предусмотрено размещение площадок и зон различного назначения. Такая крыша имеет:

• усиленную конструкцию, способную выдерживать нагрузку от снежного покрова, людей, мебели и другого оборудования, а в некоторых случаях — и от автомобилей;
• сложный кровельный пирог — эксплуатируемая кровля, кроме традиционных для плоской крыши слоев, имеет и дополнительные, обеспечивающие нормальную функциональность эксплуатируемых зон;
• дренаж — для предотвращения скапливания воды.

На эксплуатируемой крыше жилых, коммерческих и производственных зданий могут размещаться:

• смотровые площадки и террасы для отдыха;
• газоны, клумбы и древесные насаждения;
• лаунж-зоны, кафе и рестораны;
• детские и спортивные площадки;
• парковки торговых и офисных центров.

Пирог эксплуатируемой кровли: слои и материалы

Плоская эксплуатируемая крыша представляет собой многослойную систему (пирог), состоящую из следующих слоев:

• несущего основания — обычно это железобетонная плита перекрытия верхнего этажа;
• пароизоляции — она задерживает пары, выходящие из помещений под крышей, и предотвращает намокание утеплителя;
• теплоизоляции — используются материалы, устойчивые к нагрузкам (минеральная вата высокой плотности или экструдированный пенополистирол — XPS);
• гидроизоляции — чаще всего применяются битумно-полимерные мембраны (еврорубероид), ПВХ- или ТПО-мембраны;
• защитно-разделительного слоя — поверх гидроизоляции укладывается геотекстиль плотностью не менее 300 г/м² или выполняется тонкая цементно-песчаная стяжка;
• дренажного слоя, отводящего воду от поверхности (гравий, дренажные плиты или профилированные маты);
• фильтрующего слоя из геотекстиля, который пропускает воду, но задерживает частицы грунта, предотвращая засорение дренажа;
• финишного покрытия — его состав зависит от назначения функциональных зон на крыше.

Монтаж плоской эксплуатируемой кровли

Процесс устройства эксплуатируемой кровли многоэтапный и включает в себя следующие работы:

1. подготовку основания — очистку от мусора, заделывание трещин, обработку праймером;
2. укладку пароизоляции с герметизацией швов и примыканий;
3. утепление крыши — плиты теплоизоляции укладываются плотно, иногда в два слоя;
4. монтаж гидроизоляционных мембран;
5. защиту гидроизоляции от повреждений геотекстилем или стяжкой;
6. устройство дренажного слоя с установкой водоприемных воронок;
7. укладку фильтрующего слоя и финишного покрытия;
8. проверку герметичности кровли и эффективности водоотвода, высадку растений и укладку газонной травы.

Уклон, водоотведение и узлы на эксплуатируемой кровле

Как и любая плоская кровля, эксплуатируемая поверхность крыши должна иметь уклон к водостоку не менее 1,5–2,0 %. Он создается за счет:

• наклона плиты перекрытия;
• устройства уклонообразующей стяжки (разуклонки);
• использования клиновидного утеплителя.

Водоотвод на эксплуатируемой плоской крыше чаще всего внутренний — с использованием водоприемных воронок и системы труб. В местах установки воронок выполняется усиленная гидроизоляция, а все узлы сопряжения кровли с трубами, шахтами и парапетами тщательно герметизируются.

Варианты финишного покрытия для эксплуатируемой кровли

Финишное покрытие подбирается в зависимости от назначения эксплуатируемого участка крыши с учетом нагрузок и эстетики:

• для террас и пешеходных зон — керамогранит и бетонные плиты на регулируемых опорах или террасная доска;
• для детских площадок — резиновая плитка;
• для зеленых зон — тонкий слой субстрата под газон и низкорослые растения или более толстый слой плодородного грунта под деревья и кустарники (под грунт укладывается профилированная мембрана для удержания воды);
• для парковочных зон и подъездов — асфальтобетон, тротуарная плитка или бетонные плиты.

Стоимость эксплуатируемой кровли: от чего зависит цена

На стоимость эксплуатируемой кровли с площадками различного назначения влияют:

• тип конструкции крыши — традиционная или инверсионная;
• площадь и конфигурация кровли, количество парапетов и примыканий;
• вид и стоимость материалов кровельного пирога и финишного покрытия;
• сложность и разветвленность системы водоотведения;
• стоимость услуг подрядчика.

Почему стоит выбрать эксплуатируемую кровлю для дома или коммерческого объекта

Для здания любого назначения эксплуатируемая крыша предпочтительнее неэксплуатируемой, поскольку она:

• предоставляет дополнительную полезную площадь;
• повышает рыночную стоимость объекта и его привлекательность для покупателей и арендаторов;
• улучшает тепло- и шумоизоляцию здания;
• защищает гидроизоляцию и увеличивает срок ее службы;
• повышает уровень комфорта и улучшает микроклимат помещений.

Затраты на устройство эксплуатируемой кровли быстро окупаются за счет увеличения функциональности и стоимости здания. Приобрести еврорубероид, геотекстиль, шиповидные мембраны и другие материалы для строительства или ремонта эксплуатируемой кровли вы можете в компании «Акваизол».